נהוג לחשוב, כי כאשר אומרים משכנתא, מתכוונים לרכישת דירה. אכן שוק המשכנתאות ברובו מכוון לדיור וללקיחת אשראי לכל מטרה בשעבוד נכסי מגורים. יחד עם זאת קיים שוק משכנתאות נוסף ולא גלוי לעין והוא שוק משכנתאות לרכישת נכסים מסחריים (משרדים, חנויות, ונכסים מסחריים אחרים שלא מיועדים למגורים אלא לעסקים). ניתן לרכוש נכס מסחרי למטרת הקמת עסק…

הלוואה לכל מטרה רובנו נוהגים לחשוב, כי משכנתא לוקחים לקניית בית. בכתבה הבאה, אנסה לשבור את המיתוס הזה ולהסביר מה היא משכנתא: אכן כאשר רוכשים בית, נוטלים משכנתא וזאת המשכנתא הפופולארית ביותר ואף המסורתית ביותר הקיימת בשוק המשכנתאות. יחד עם זאת, שוק המשכנתאות הינו שוק משוכלל שפיתח את עצמי וכיום כשליש מהמשכנתאות, נלקחות כלל למטרות…

תהליך אישור המשכנתא מורכב ממספר שלבים, כאשר החלוקה העיקרית מתחלקת לשלושה חלקים. החלק הראשון הוא אישור אשראי (זהו אישור מסגרת האשראי ואחוז המימון בהתאם לנתוני הלקוח), החלק השני הוא אישור הבטוחה (פרטי הנכס אותו רוכשים) וחלק השלישי הוא הרכב ותנאי ההלוואה (במילים אחרות ריביות ומסלולי המשכנתא). לאחר שאישרנו את המשכנתא ורכשנו את הנכס, מה שנותר…

מי הם לקוחות מסורבי משכנתא וכיצד עליהם לפעול קימות בישראל מספר סוגי אוכלוסיות שאין באפשרותם לקבל משכנתא, למרות שקיים בידם ההון העצמי הנדרש לצורך רכישת דירה. הלקוחות הללו נקראים בסלנג בנקאי "לקוחות מסורבי משכנתא". חלקם פנו לבנקים השונים וסורבו באופן רשמי וחלקם קיבלו "רמז" ברור ע"י פקיד הבנק, כי המשכנתא לא תאושר להם. את מסורבי…